Статья 269. Договор строительного подряда - договор, по которому под
рядчик обязуется выполнить строительные работы, а заказчик оплатить
их.
Договор строительного подряда включает договоры подряда на проведе
ние проектных и изыскательских работ, строительства.
Статья 270. Договор строительного подряда заключается в письменной
форме.
Статья 271. Тендер на получение строительного подряда проводится от
крыто, честно на равных условиях, на основании соответствующих зако
нодательных актов.
Статья 272. Заказчик может либо заключить с генеральным подрядчико
м договор строительного подряда, либо заключить с изыскателем, прое
ктировщиком, строителем отдельные договоры подряда на проведение
проектных и изыскательских работ, строительства. Заказчик не может
делить на несколько частей строительные работы, выполняемые одни
м подрядчиком, для передачи их нескольким подрядчикам.
Генеральный подрядчик или подрядчик на проведение проектных изыск
ательских работ, строительства с согласия заказчика может передавать
часть своих подрядных работ на выполнение третьему лицу. Третье ли
цо и генеральный подрядчик или подрядчик на проведение проектных
и изыскательских работ, строительства несут солидарную ответственно
сть перед заказчиком за результаты работы.
Подрядчик не может передавать третьему лицу свой подряд на строите
льные работы полностью или после его разбивки раздельно в виде субп
одряда.
Подрядчику запрещается субподрядная передача работ организации, не о
бладающей соответствующими квалификационными условиями. Субпод
рядной организации запрещается последующий субподряд своего объема
работ. Монтаж основных конструкций строительства выполняется подр
ядчиком самостоятельно.
Статья 273. Государственный контракт на выполнение строительного п
одряда заключается в соответствии с процедурой, установленной госуда
рством, и на основе государственного инвестиционного плана, технико
-экономического обоснования.
Статья 274. Договор подряда на проведение проектных и изыскательск
их работ включает статьи, определяющие сроки передачи базового мате
риала для проведения проектных и изыскательских работ, сроки переда
чи проектной документации, включая ориентировочную смету, требова
ния к качеству проектирования; расходы на проведение проектных или
изыскательских работ; другие вспомогательные условия.
Статья 275. Договор подряда на проведение строительных и монтажны
х работ включает статьи, определяющие объем инженерных работ; срок
и проведения строительства; сроки начала и окончания промежуточных
работ; качество и стоимость инженерных работ; сроки передачи технич
еских материалов; ответственность за поставку материалов и оборудова
ния; финансирование и расчеты; порядок приемки; сроки гарантии качес
тва, и объем гарантийного обслуживания взаимодействие сторон.
Статья 276. При необходимости надзора за строительством, заказчик до
лжен в письменной форме заключить договор поручения с контролирую
щей организацией о надзоре за строительством. Права и обязанности, а
также юридическая ответственность заказчика и контролирующей орган
изации определяются положениями договора поручения настоящего Зак
она и иными соответствующими законами и административными законо
дательными актами.
Статья 277. Заказчик может в любое время осуществлять проверку темп
ов и качества строительства, если это не связано с созданием помех под
рядчику в проведении им повседневных работ.
Статья 278. Для проверки результатов скрытых работ об их проведении
подрядчик до их начала должен известить заказчика. Если заказчик свое
временно не проверил результаты этих работ, подрядчик может отлож
ить сроки инженерных работ и имеет право потребовать компенсации у
бытков, связанных с прекращением работ и простоем.
Статья 279. Приемка строительных работ заказчиком осуществляется св
оевременно после из завершения по рабочим чертежам и инструкциям,
в соответствии с государственными нормами приемки строительных ра
бот и государственными стандартами качества. В случае удовлетворите
льных результатов приемки, заказчик обязан в соответствии с условиям
и договора произвести оплату и принять объект строительства. Объект
ы строительства передаются в эксплуатацию после завершения строите
льных работ, по удовлетворительным результатам приемки. Не допуск
ается передача в эксплуатацию объектов, не прошедших приемку либо с
неудовлетворительными результатами приемки.
Статья 280. В случае, если низкое качество проведения проектных и из
ыскательских работ или несвоевременная передача документов проектн
ых и изыскательских работ повлекли за собой продление срока строите
льства и тем самым был нанесен ущерб заказчику, то организация, пров
одившая проектные и изыскательские работы, должна либо исправить и
х результаты, либо снизить стоимость или провести эти работы безвоз
мездно и возместить ущерб.
Статья 281. Если по вине подрядчика качество объекта строительства н
е соответствует условиям договора, заказчик имеет право потребовать
от подрядчика в разумный срок провести безвозмездный ремонт или ве
рнуть объект заказчику для перестройки. За нарушение сроков сдачи объ
екта, связанное с проведением ремонта, перестройки, подрядчик несет
ответственность как за нарушение договора.
Статья 282. Если по вине подрядчика качество объекта строительства в
течение разумного срока эксплуатации привело к нанесению ущерба иму
ществу и здоровью людей, то ответственность за возмещение ущерба л
ожится на подрядчика.
Статья 283. Если заказчик предоставил материалы, оборудование, рабоч
ие площади, фондовые средства, техническую документацию не в соотв
етствии со сроками и условиями, установленными в договоре, подрядч
ик может требовать перенесения сроков работ и возмещения ущерба, св
язанного с остановкой или простоем в работе.
Статья 284. Если простой или снижение темпов работы произошли по в
ине заказчика, то он должен принять меры для уменьшения или возмещ
ения ущерба, компенсации реальных расходов и ущерба подрядчика, свя
занных с остановкой или простоем в работе, спекуляцией на провозе то
варов, перевозкой механизмов и оборудования, замораживанием материа
лов и конструкционных элементов.
Статья 285. Если по причине изменения планов заказчика поставленные
им материалы оказались непригодными или же условия для проведения
проектных и изыскательских работ были предоставлены не в установле
нные сроки, что привело к повторному выполнению этих работ, просто
ю или перепроектированию, то заказчик оплачивает расходы в соответс
твии с реальным объемом проведенных проектных и изыскательских ра
бот.
Статья 286. Если после завершения строительных работ заказчик не про
изводит оплату в соответствии с условиями договора, то подрядчик мо
жет обратиться к заказчику с официальным напоминанием произвести о
плату в разумный срок. В случае просрочки и неоплаты, подрядчик мож
ет договориться с заказчиком о переводе стоимости объекта в денежны
й эквивалент или о продаже объекта с аукциона, либо направить заявку
в народный суд о продаже объекта с аукциона в соответствии с законом.
В этом случае стоимость строительных работ восполняется подрядчику
из суммы денежного эквивалента или из суммы аукционной стоимости
строительного объекта в первую очередь.
Статья 287. Во всем, что не предусмотрено настоящей Главой, следует
руководствоваться соответствующими статьями о договоре подряда.
