1. 紧急报修

您 (电话/当面):

"Es tropft Wasser von der Decke! Der Schaden sieht ernst aus – können Sie sofort einen Handwerker schicken?"

房东:

"Ich rufe gleich den Notdienst an. Machen Sie bitte Fotos als Beweis!"

 

中文:

您："天花板在漏水！情况很严重，能立刻派工人来修吗？"

房东："我马上叫紧急服务，请拍照留证！"

 

2. 书面报修 (邮件/短信)

您:

"Sehr geehrte(r) Herr/Frau [Name],

seit dem Starkregen gestern tritt Wasser durch das Dach ein.

• Betroffener Bereich: Schlafzimmer-Ecke

• Schaden: Nassfleck von 5050cm, tropfende Stelle

Bitte um umgehende Reparatur!

Mit freundlichen Grüßen

[您的姓名]"

 

中文:

"尊敬的[房东姓名]，

昨日起暴雨导致屋顶渗水。

• 位置：卧室角落

• 损坏：5050cm水渍，持续滴水

请立即维修！

此致

[您的姓名]"

 

3. 后续跟进

您:

"Der Handwerker sagt, das Dach muss komplett saniert werden. Wie lange dauert das? Wer zahlt meine ausgelagerten Möbel?"

房东:

"Die Arbeiten beginnen nächste Woche. Lagern Sie die Sachen im Trockenen – die Versicherung übernimmt die Kosten."

 

中文:

您："工人说需要整体翻修屋顶，要多久？我的家具临时存放费用谁承担？"

房东："下周开工，请将物品存放在干燥处，保险公司会赔付。"

 

漏水相关词汇

德语 中文 法律意义

der Wasserschaden 水渍损害 房东全责

die Dacheindeckung 屋顶覆盖层 使用寿命通常30年

die Schimmelbildung 霉菌滋生 可要求专业除霉

die Mietminderung 租金减免 最高100%可能

维权步骤

立即行动:

 

用容器接水

 

拍照/视频记录（带时间戳）

 

书面通知房东（保留送达证明）

 

费用处理:

"Da der Schaden durch Baumängel entstand, erwarte ich die Erstattung meiner Auslagen für [临时住宿/除湿机等]."

（"因建筑缺陷导致的损失，我要求报销[费用项目]"）

 

专家介入:

如房东不处理：

"Ich beauftrage nun einen Gutachter – die Kosten gehen zu Lasten des Vermieters."